¿Por qué casi no hay hoteles publicados en la web?

Porque la mayoría de mandatos hoteleros son confidenciales. Publicamos lo que el propietario autoriza; el resto se presenta directamente a compradores cualificados, con acuerdo de confidencialidad.

¿Trabajáis conversiones de edificio a hotel?

Sí: edificios bien ubicados con posibilidad de licencia hotelera, y también el camino inverso: hoteles obsoletos con más valor como residencial. El análisis de mejor uso forma parte del servicio.

¿Cómo empieza el proceso si quiero vender mi hotel?

Con una conversación privada y un acuerdo de confidencialidad. Analizamos el activo y el negocio, acordamos valor y estrategia, y lo presentamos uno a uno a los compradores que tienen sentido. Sin anuncios, sin ruido.

Tipo de activo

Hoteles y edificios para transformar.

La compraventa hotelera se mueve casi siempre fuera de los portales: por discreción del operador, por proteger al personal y a la clientela, y porque el comprador natural es escaso y conocido. Es un mercado de relaciones. El nuestro.

La Concha, Donostia 43°19′01″N 1°59′17″W 1 km

Tipo: Hoteles
Muestra: La Concha, Donostia

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

El protocolo

Antes de ofrecerte nada, verificamos.

Esto es lo que comprobamos en hoteles, contra el documento y no contra el anuncio, antes de que llegues a ver nada.

Se comprueba
Licencias y compatibilidad urbanística del uso hotelero
Se comprueba
Estado del inmueble y necesidades de reforma
Se comprueba
Números de la explotación, cuando el activo opera
Se comprueba
Alternativas de uso si el hotelero no es el mejor destino

4 de 32 comprobaciones · 8 tipos de activo

Encargar una búsqueda

La muestra

Un tipo de suelo no es un sitio.

Por eso esta lámina no señala una parcela en venta: es una muestra del tejido que caracteriza a hoteles. Se tomó en La Concha, Donostia, y eso, y solo eso, es lo que rotula su pie.

Encuadre de 2500 m de alto. La barra del pie es la escala.

Sobre este tipo

Trabajamos hoteles en funcionamiento, hoteles cerrados con licencia y edificios que se pueden reformar o transformar en hotel o en vivienda. En cada caso, con análisis de viabilidad: ubicación, licencias, estado del inmueble y números del negocio cuando los hay.

Si operas o inviertes en hotelero, cuéntanos qué buscas. Y si tienes un hotel y te planteas venderlo, garantizamos un proceso discreto de principio a fin.

En cartera ahora

Leyendo la cartera…

Preguntas frecuentes

¿Por qué casi no hay hoteles publicados en la web?
Porque la mayoría de mandatos hoteleros son confidenciales. Publicamos lo que el propietario autoriza; el resto se presenta directamente a compradores cualificados, con acuerdo de confidencialidad.
¿Trabajáis conversiones de edificio a hotel?
Sí: edificios bien ubicados con posibilidad de licencia hotelera, y también el camino inverso: hoteles obsoletos con más valor como residencial. El análisis de mejor uso forma parte del servicio.
¿Cómo empieza el proceso si quiero vender mi hotel?
Con una conversación privada y un acuerdo de confidencialidad. Analizamos el activo y el negocio, acordamos valor y estrategia, y lo presentamos uno a uno a los compradores que tienen sentido. Sin anuncios, sin ruido.

Encargo

El resto se busca por encargo.

Gran parte de nuestra cartera no se anuncia: hay propietarios que no quieren el activo en un escaparate y operaciones que se caen en cuanto se publican. Lo de arriba es lo que se puede enseñar, no lo que hay.

Dinos qué buscas (zona, superficie, presupuesto) y lo rastreamos por encargo con la red local. Con el mismo protocolo de arriba hecho antes de proponerte nada.

Tengo un activo de este tipo y quiero venderlo

Nombre *

Con una de las dos nos basta para contestarte. Si nos dejas las dos, mejor.

Teléfono

Mensaje

Qué buscas: zona, superficie, edificabilidad, presupuesto… (hoteles)

Quiero recibir propuestas de activos parecidos

Solo si la marcas te escribiremos cuando entre algo que encaje con lo que buscas. Puedes decirnos que paremos en cualquier momento, y cada correo lleva dentro cómo hacerlo. Sin marcarla te contestamos igual: esto no es una condición para nada.

Protección de datos

Responsable: ASEGEST&FORBE S.L.
Finalidad: Responder a tu consulta y hacer su seguimiento hasta cerrarla. Con ella quedan anotados el activo por el que preguntas, los criterios que hayas marcado y de qué anuncio o web llegaste. Y, si marcas la casilla o si llegamos a cerrar una operación juntos, escribirte cuando entre un activo parecido al que buscas.
Legitimación: Las medidas precontractuales que pides al escribirnos: sin estos datos no podemos responderte (art. 6.1.b RGPD). Las propuestas de activos van con el consentimiento de la casilla (art. 6.1.a RGPD y art. 21.1 LSSI), que puedes retirar cuando quieras. Y, si llegamos a cerrar una operación juntos, podemos escribirte sobre activos parecidos aunque no la hubieras marcado (art. 21.2 LSSI, con el art. 6.1.f RGPD detrás): también a eso te puedes oponer cuando quieras.
Destinatarios: No se ceden a nadie. Solo los tratan por cuenta nuestra los proveedores que hacen funcionar esta web: Firebase guarda la consulta y Resend nos manda el aviso por correo, con lo que hayas escrito dentro. Y para ordenar lo que buscas y cruzarlo con lo que tenemos interviene Anthropic (modelos Claude), que es una empresa de Estados Unidos: eso es una transferencia fuera del Espacio Económico Europeo, y la política explica qué le llega y qué no.
Derechos: Acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@asegestyforbe.com. También puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos.
Más información: Política de privacidad: conservación, encargados del tratamiento y el detalle de todo lo anterior.

Sobre las láminas de esta hoja

Las dos son la misma ortofoto del PNOA reducida al duotono de la casa: la del raíl marca la hoja y la de la banda se lee con su escala. El encuadre se tomó en La Concha, Donostia, y su pie rotula eso y nada más. Nunca el tipo de activo: escribir «Hoteles» sobre un trozo de territorio afirmaría que ese trozo está en cartera, y lo que hay ahí es una muestra del tejido. Lo que sí está en cartera se lista arriba, uno a uno y con su expediente. PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España.