¿Qué tipo de edificios trabajáis para reforma?

Edificios residenciales y mixtos con potencial de reforma integral, rehabilitación, cambio de uso o división. Desde el inmueble a reposicionar entero hasta el edificio con licencia para transformar.

¿Analizáis la viabilidad de la reforma antes de ofrecer?

Sí: estado técnico, capex estimado, qué permite la normativa y números de salida. Preferimos una operación menos a venderte un problema con obra dentro.

¿Qué documentación entregáis antes de una oferta?

Con acuerdo de confidencialidad cuando procede: situación registral, planos, informes técnicos disponibles y régimen urbanístico. Parte de los activos publican su documentación solo bajo petición.

Tipo de activo

Edificios para remodelar.

Trabajamos edificios residenciales y mixtos con recorrido: el activo donde el valor no está en la renta de hoy, sino en lo que se puede hacer con él: reforma integral, rehabilitación, cambio de uso, división horizontal o reposicionamiento.

Casco Viejo, Bilbao 43°15′23″N 2°55′23″W 500 m

Tipo: Edificios para remodelar
Muestra: Casco Viejo, Bilbao

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

El protocolo

Antes de ofrecerte nada, verificamos.

Esto es lo que comprobamos en edificios para remodelar, contra el documento y no contra el anuncio, antes de que llegues a ver nada.

Se comprueba
Estado técnico del edificio y capex previsible
Se comprueba
Potencial urbanístico: cambio de uso, edificabilidad y división
Se comprueba
Situación registral, divisiones horizontales y cargas
Se comprueba
Recorrido: mercado de la zona y mejor uso del activo

4 de 32 comprobaciones · 8 tipos de activo

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La muestra

Un tipo de suelo no es un sitio.

Por eso esta lámina no señala una parcela en venta: es una muestra del tejido que caracteriza a edificios para remodelar. Se tomó en Casco Viejo, Bilbao, y eso, y solo eso, es lo que rotula su pie.

Encuadre de 1100 m de alto. La barra del pie es la escala.

Sobre este tipo

Cada edificio se presenta con su lectura real: estado técnico, capex previsible, situación registral y qué permite exactamente la normativa. Sin humo: si los números de la operación no salen, te lo decimos antes que nadie.

Muchas de estas operaciones se trabajan con discreción, sin publicidad. Si buscas producto para reformar o reposicionar, cuéntanos tus criterios (ticket, zona, tipo de intervención) y te presentaremos solo lo que encaje.

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Preguntas frecuentes

¿Qué tipo de edificios trabajáis para reforma?
Edificios residenciales y mixtos con potencial de reforma integral, rehabilitación, cambio de uso o división. Desde el inmueble a reposicionar entero hasta el edificio con licencia para transformar.
¿Analizáis la viabilidad de la reforma antes de ofrecer?
Sí: estado técnico, capex estimado, qué permite la normativa y números de salida. Preferimos una operación menos a venderte un problema con obra dentro.
¿Qué documentación entregáis antes de una oferta?
Con acuerdo de confidencialidad cuando procede: situación registral, planos, informes técnicos disponibles y régimen urbanístico. Parte de los activos publican su documentación solo bajo petición.

Encargo

El resto se busca por encargo.

Gran parte de nuestra cartera no se anuncia: hay propietarios que no quieren el activo en un escaparate y operaciones que se caen en cuanto se publican. Lo de arriba es lo que se puede enseñar, no lo que hay.

Dinos qué buscas (zona, superficie, presupuesto) y lo rastreamos por encargo con la red local. Con el mismo protocolo de arriba hecho antes de proponerte nada.

Tengo un activo de este tipo y quiero venderlo

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Con una de las dos nos basta para contestarte. Si nos dejas las dos, mejor.

Teléfono

Mensaje

Qué buscas: zona, superficie, edificabilidad, presupuesto… (edificios para remodelar)

Quiero recibir propuestas de activos parecidos

Solo si la marcas te escribiremos cuando entre algo que encaje con lo que buscas. Puedes decirnos que paremos en cualquier momento, y cada correo lleva dentro cómo hacerlo. Sin marcarla te contestamos igual: esto no es una condición para nada.

Protección de datos

Responsable: ASEGEST&FORBE S.L.
Finalidad: Responder a tu consulta y hacer su seguimiento hasta cerrarla. Con ella quedan anotados el activo por el que preguntas, los criterios que hayas marcado y de qué anuncio o web llegaste. Y, si marcas la casilla o si llegamos a cerrar una operación juntos, escribirte cuando entre un activo parecido al que buscas.
Legitimación: Las medidas precontractuales que pides al escribirnos: sin estos datos no podemos responderte (art. 6.1.b RGPD). Las propuestas de activos van con el consentimiento de la casilla (art. 6.1.a RGPD y art. 21.1 LSSI), que puedes retirar cuando quieras. Y, si llegamos a cerrar una operación juntos, podemos escribirte sobre activos parecidos aunque no la hubieras marcado (art. 21.2 LSSI, con el art. 6.1.f RGPD detrás): también a eso te puedes oponer cuando quieras.
Destinatarios: No se ceden a nadie. Solo los tratan por cuenta nuestra los proveedores que hacen funcionar esta web: Firebase guarda la consulta y Resend nos manda el aviso por correo, con lo que hayas escrito dentro. Y para ordenar lo que buscas y cruzarlo con lo que tenemos interviene Anthropic (modelos Claude), que es una empresa de Estados Unidos: eso es una transferencia fuera del Espacio Económico Europeo, y la política explica qué le llega y qué no.
Derechos: Acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@asegestyforbe.com. También puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos.
Más información: Política de privacidad: conservación, encargados del tratamiento y el detalle de todo lo anterior.

Sobre las láminas de esta hoja

Las dos son la misma ortofoto del PNOA reducida al duotono de la casa: la del raíl marca la hoja y la de la banda se lee con su escala. El encuadre se tomó en Casco Viejo, Bilbao, y su pie rotula eso y nada más. Nunca el tipo de activo: escribir «Edificios para remodelar» sobre un trozo de territorio afirmaría que ese trozo está en cartera, y lo que hay ahí es una muestra del tejido. Lo que sí está en cartera se lista arriba, uno a uno y con su expediente. PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España.