¿Qué rentabilidades se están viendo?

Depende del activo, la ubicación y el riesgo. No publicamos cifras genéricas porque envejecen mal y cada operación es distinta: pídenos las de los activos que te interesen y te las damos con su desglose.

¿Trabajáis con inversores particulares o solo institucionales?

Con ambos. Desde el particular que busca su primer local con inquilino hasta family offices y fondos con los que colaboramos a través de consultoras nacionales e internacionales.

¿Qué documentación entregáis antes de una oferta?

Con acuerdo de confidencialidad cuando procede: contratos de arrendamiento, estado de pagos, situación registral, planos y la documentación técnica disponible. Parte de los activos publican su documentación solo bajo petición.

Tipo de activo

Activos y locales en rentabilidad.

Un activo en rentabilidad se compra por sus números: renta actual, calidad del inquilino, duración y garantías del contrato, y recorrido de la renta. Presentamos cada operación con esos números encima de la mesa desde el primer contacto.

Abando, Bilbao 43°15′47″N 2°56′06″W 500 m

Tipo: Activos y locales en rentabilidad
Muestra: Abando, Bilbao

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

El protocolo

Antes de ofrecerte nada, verificamos.

Esto es lo que comprobamos en activos y locales en rentabilidad, contra el documento y no contra el anuncio, antes de que llegues a ver nada.

Se comprueba
Rentas actuales, contratos y solvencia de los inquilinos
Se comprueba
Estado técnico del activo y capex previsible
Se comprueba
Situación registral y cargas
Se comprueba
Recorrido: mercado de alquiler de la zona y usos alternativos

4 de 32 comprobaciones · 8 tipos de activo

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La muestra

Un tipo de suelo no es un sitio.

Por eso esta lámina no señala una parcela en venta: es una muestra del tejido que caracteriza a activos y locales en rentabilidad. Se tomó en Abando, Bilbao, y eso, y solo eso, es lo que rotula su pie.

Encuadre de 1500 m de alto. La barra del pie es la escala.

Sobre este tipo

Trabajamos locales comerciales con inquilino y activos en explotación, donde el retorno está en la renta que ya genera y en su estabilidad, no en una obra por hacer.

Muchas de estas operaciones se trabajan con discreción, sin publicidad. Si inviertes en este segmento, cuéntanos tus criterios (ticket, rentabilidad objetivo, zona) y te presentaremos lo que encaje. Solo lo que encaje.

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Preguntas frecuentes

¿Qué rentabilidades se están viendo?
Depende del activo, la ubicación y el riesgo. No publicamos cifras genéricas porque envejecen mal y cada operación es distinta: pídenos las de los activos que te interesen y te las damos con su desglose.
¿Trabajáis con inversores particulares o solo institucionales?
Con ambos. Desde el particular que busca su primer local con inquilino hasta family offices y fondos con los que colaboramos a través de consultoras nacionales e internacionales.
¿Qué documentación entregáis antes de una oferta?
Con acuerdo de confidencialidad cuando procede: contratos de arrendamiento, estado de pagos, situación registral, planos y la documentación técnica disponible. Parte de los activos publican su documentación solo bajo petición.

Encargo

El resto se busca por encargo.

Gran parte de nuestra cartera no se anuncia: hay propietarios que no quieren el activo en un escaparate y operaciones que se caen en cuanto se publican. Lo de arriba es lo que se puede enseñar, no lo que hay.

Dinos qué buscas (zona, superficie, presupuesto) y lo rastreamos por encargo con la red local. Con el mismo protocolo de arriba hecho antes de proponerte nada.

Tengo un activo de este tipo y quiero venderlo

Nombre *

Con una de las dos nos basta para contestarte. Si nos dejas las dos, mejor.

Teléfono

Mensaje

Qué buscas: zona, superficie, edificabilidad, presupuesto… (activos y locales en rentabilidad)

Quiero recibir propuestas de activos parecidos

Solo si la marcas te escribiremos cuando entre algo que encaje con lo que buscas. Puedes decirnos que paremos en cualquier momento, y cada correo lleva dentro cómo hacerlo. Sin marcarla te contestamos igual: esto no es una condición para nada.

Protección de datos

Responsable: ASEGEST&FORBE S.L.
Finalidad: Responder a tu consulta y hacer su seguimiento hasta cerrarla. Con ella quedan anotados el activo por el que preguntas, los criterios que hayas marcado y de qué anuncio o web llegaste. Y, si marcas la casilla o si llegamos a cerrar una operación juntos, escribirte cuando entre un activo parecido al que buscas.
Legitimación: Las medidas precontractuales que pides al escribirnos: sin estos datos no podemos responderte (art. 6.1.b RGPD). Las propuestas de activos van con el consentimiento de la casilla (art. 6.1.a RGPD y art. 21.1 LSSI), que puedes retirar cuando quieras. Y, si llegamos a cerrar una operación juntos, podemos escribirte sobre activos parecidos aunque no la hubieras marcado (art. 21.2 LSSI, con el art. 6.1.f RGPD detrás): también a eso te puedes oponer cuando quieras.
Destinatarios: No se ceden a nadie. Solo los tratan por cuenta nuestra los proveedores que hacen funcionar esta web: Firebase guarda la consulta y Resend nos manda el aviso por correo, con lo que hayas escrito dentro. Y para ordenar lo que buscas y cruzarlo con lo que tenemos interviene Anthropic (modelos Claude), que es una empresa de Estados Unidos: eso es una transferencia fuera del Espacio Económico Europeo, y la política explica qué le llega y qué no.
Derechos: Acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad, escribiendo a info@asegestyforbe.com. También puedes reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos.
Más información: Política de privacidad: conservación, encargados del tratamiento y el detalle de todo lo anterior.

Sobre las láminas de esta hoja

Las dos son la misma ortofoto del PNOA reducida al duotono de la casa: la del raíl marca la hoja y la de la banda se lee con su escala. El encuadre se tomó en Abando, Bilbao, y su pie rotula eso y nada más. Nunca el tipo de activo: escribir «Activos y locales en rentabilidad» sobre un trozo de territorio afirmaría que ese trozo está en cartera, y lo que hay ahí es una muestra del tejido. Lo que sí está en cartera se lista arriba, uno a uno y con su expediente. PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España.